Las 10 mejores empresas de reformas en Madrid: ranking de calidad 2026

El mercado inmobiliario de Madrid ha impulsado la compra de viviendas de segunda mano para reformar, debido al elevado precio del suelo y la escasez de obra nueva en zonas céntricas. En este contexto, elegir una empresa especializada en reformas integrales es fundamental para evitar sobrecostes, retrasos y problemas técnicos.

Contar con profesionales cualificados garantiza el cumplimiento de la normativa, una correcta ejecución de la obra y un control eficiente del presupuesto, aspectos clave para proteger y revalorizar la inversión inmobiliaria.

Criterios de selección del ranking empresarial

Para diseñar este análisis sectorial exhaustivo y transparente, hemos prescindido de métricas puramente comerciales o de posicionamiento patrocinado. Los criterios técnicos utilizados para cribar y ponderar a las organizaciones seleccionadas han sido:

Transparencia presupuestaria contractual
Capacidad técnica y certificación de operarios
Cumplimiento de plazos de entrega
Garantías y seguros de responsabilidad civil
Sostenibilidad y eficiencia energética

Análisis técnico: ranking, ventaja diferencial y pros/contras

Ranking	Empresa	Ventaja Diferencial	Pro (Fortaleza)	Contra (Limitación)
1	REFORMAS EXCELENT	Presupuesto cerrado por unidades.	Cero sobrecostes.	Requiere reserva previa.
2	Reformas Premium	Materiales exclusivos y domótica.	Plazos garantizados.	Contrato muy específico.
3	Novohogar	Coordinación ágil de gremios propios.	Calidad-precio en pisos.	Hace grandes chalets.
4	Honrados (Honra2)	Penalización contractual por retrasos.	Ideal para diseño de autor.	Precios de entrada altos.
5	Arquitectos Madrid 2.0	Gestión por arquitectos colegiados.	Seguridad estructural total.	Honorarios más elevados.
6	ARTY Cocina y Reformas	Stock blindado de marcas premium.	Ebanistería impecable.	Muy enfocada en cocinas.
7	Global Oltenia	Expertos en obras bioclimáticas.	Ayuda a lograr ayudas fiscales.	Alta inversión inicial.
8	Reiteman	Presupuestos con marcas y grosores.	Cero sorpresas económicas.	Procesos muy estándar.
9	Gubertec	Seguridad y gestión de residuos.	40 años de solidez técnica.	Estética muy funcional.
10	IASA Design	Renders 3D hiperrealistas previos.	Evita fallos de diseño.	Menos activa en el centro.

Análisis detallado de las 10 mejores empresas de reformas de Madrid

1. REFORMAS EXCELENT

Liderando el mercado de las transformaciones residenciales de alta gama y clase media-alta en la capital, esta corporación destaca por su enfoque corporativo en la gestión predictiva de proyectos.

La empresa de reformas se caracteriza por un control riguroso de cada fase de la obra, desde la demolición inicial hasta los últimos remates de carpintería a medida. Su metodología se apoya firmemente en la digitalización de procesos, permitiendo un seguimiento transparente por parte del cliente.

Servicios Principales: Reformas de pisos y chalets, proyectos arquitectónicos de redistribución de espacios, actualización completa de redes de fontanería y sistemas eléctricos bajo normativas vigentes, diseño de interiores y optimización de eficiencia energética en cubiertas y fachadas.
Ventajas Competitivas: Su propuesta de valor diferencial radica en el blindaje del presupuesto. Evitan el uso de estimaciones genéricas al aplicar tarifas unitarias desglosadas por cada metro lineal o cuadrado real de intervención.

Sitio Web: www.reformasexcelent.com

Teléfono: 91 247 90 54

Trabajo destacado en Arturo Soria

Hemos realizado la reforma integral de una vivienda en Arturo Soria, se ha realizado una reforma completa. Esta reforma se ha realizado para conseguir:

✔ Ampliación de espacios
✔ Mejora del confort para sus ocupantes
✔ Importante incremento del valor de la vivienda

2. Reformas Integrales Premium

Esta corporación está orientada exclusivamente al sector residencial de lujo, el diseño de autor y las reformas de chalets o viviendas de grandes dimensiones en las zonas más exclusivas de la Comunidad de Madrid.

Servicios Principales: Proyectos de reformas de alta gama y gran lujo, interiorismo técnico avanzado, instalaciones bioclimáticas complejas (aerotermia por suelo radiante-refrescante), revestimientos de gran formato y carpintería arquitectónica oculta o a medida.

Ventajas Competitivas: Destacan por su rigurosa selección de materiales y su memoria de calidades superior. Colaboran estrechamente con arquitectos e interioristas externos para ejecutar detalles constructivos complejos que las empresas convencionales no pueden asumir. Ofrecen un servicio de asesoramiento en domótica y eficiencia energética de última generación para viviendas inteligentes.

Sitio Web: www.reformasintegralespremium.com

Teléfono: 624 78 88 89

3. Reformas Integrales Novohogar

Consolidada como una firma de referencia para la clase media y proyectos familiares en la almendra central de la capital, esta compañía destaca por su enfoque pragmático y eficiente en la optimización del espacio habitable en pisos urbanos.

Servicios Principales: Reformas llave en mano de pisos residenciales, redistribución de tabiquería interior para maximizar la luz natural, renovación completa de baños y cocinas, y actualizaciones de sistemas de fontanería.

Ventajas Competitivas: Su mayor valor diferencial es el equilibrio entre agilidad operativa y control presupuestario. Trabajan con cuadrillas altamente coordinadas para evitar tiempos muertos entre los diferentes gremios (albañilería, fontanería, electricidad), lo que les permite ofrecer plazos de ejecución muy ajustados y competitivos sin sacrificar los acabados base.

Sitio Web: www.reformasintegralesnovohogar.com

Teléfono: 678 154 304

4. Honrados (Honra2)

Su identidad corporativa está ligada a la honestidad en el proceso constructivo y a una comunicación bidireccional constante con el usuario.

Servicios Principales: Rehabilitación integral de viviendas multifamiliares, arquitectura de interiores, renovación técnica de cocinas de concepto abierto y optimización de sistemas de aislamiento térmico mediante trasdosados de cartón yeso (Pladur) y lana de roca.
Ventajas Competitivas: Destacan por su plataforma de gestión interna, que ofrece informes semanales detallados al cliente. Sus contratos incluyen cláusulas de penalización económica por cada día de retraso en la entrega de las llaves, lo que evidencia su compromiso con los plazos estipulados de antemano.

Sitio Web: www.honra2.com

Teléfono: 91 433 26 27

5. Arquitectos Madrid 2.0

Estudio técnico liderado por profesionales colegiados que abordan la reforma desde la perspectiva rigurosa de la arquitectura pura y la optimización del espacio habitable. Son especialistas en revitalizar viviendas antiguas en distritos históricos como Chamberí, Salamanca o Centro.

Servicios Principales: Proyectos de arquitectura residencial, dirección facultativa de obras, tramitación de proyectos de obra mayor, eficiencia energética y diseño de mobiliario integrado a la arquitectura.
Ventajas Competitivas: Su fortaleza radica en la autoridad técnica. Al ser arquitectos, garantizan soluciones estructurales seguras (como la demolición controlada de muros de carga mediante apeos de acero calculados al milímetro). Su enfoque previene patologías constructivas futuras derivadas de humedades capilares o puentes térmicos no resueltos.

Sitio Web: www.arquitectosmadrid20.com

Teléfono: 919 20 85 27

6. ARTY

Avalada por una trayectoria que supera los 40 años en el tejido empresarial madrileño, ARTY combina la artesanía en el diseño de cocinas premium con la capacidad constructiva necesaria para gestionar reformas integrales complejas de viviendas.

Servicios Principales: Reformas de cocinas de alta gama, redistribución de plantas arquitectónicas residenciales, baños de diseño e interiorismo global para viviendas de lujo.
Ventajas Competitivas: Su veteranía en el sector les otorga una cadena de suministro altamente consolidada, garantizando el acceso a materiales de marcas internacionales exclusivas sin sufrir los retrasos de stock comunes en la industria actual. Sus acabados de carpintería y ebanistería a medida gozan de un prestigio unánime en el sector.

Sitio Web: www.artycocina.com

Teléfono: 91 355 02 02

7. Global Oltenia

Especializados en un segmento donde prima la solidez constructiva, Global Oltenia equilibra de forma eficiente las técnicas constructivas tradicionales con las innovaciones bioclimáticas exigidas por las nuevas regulaciones ambientales urbanas.

Servicios Principales: Rehabilitación integral de edificios, reformas de viviendas particulares, instalaciones de climatización eficientes (aerotermia por suelo radiante-refrescante) y reformas técnicas de oficinas corporativas.
Ventajas Competitivas: Poseen un alto grado de especialización en la mejora del comportamiento energético de los inmuebles. Son expertos en la instalación de aislamientos por el exterior e interior, facilitando a los propietarios el acceso a las deducciones fiscales y subvenciones de la Comunidad de Madrid para la transición verde residencial.

Sitio Web: www.globaloltenia.es

Teléfono: 916 793 784

8. Reiteman

Una opción de referencia para quienes demandan agilidad y procesos estandarizados sin menoscabar la calidad final del producto inmobiliario. Reiteman ha logrado digitalizar la experiencia de la reforma residencial mediante herramientas de comunicación eficientes.

Servicios Principales: Reformas llave en mano de pisos, modernización integral de cuartos de baño y cocinas, renovación de carpinterías interiores y exteriores (ventanas de aluminio y PVC oscilobatientes de alta eficiencia acústica).
Ventajas Competitivas: Su excelente servicio de atención y asesoramiento inicial destaca por guiar paso a paso al propietario en la elección de la memoria de calidades. Sus presupuestos son altamente detallados, minimizando las sorpresas económicas desagradables durante la fase de ejecución de la albañilería.

Sitio Web: www.reiteman.com

Teléfono: 685 126 265

9. Gubertec

Gubertec cuenta con cuatro décadas de experiencia acumulada operando en el sector de la construcción, mantenimiento industrial y reformas residenciales en la zona centro de la Península Ibérica.

Servicios Principales: Obras de reforma residencial integral, mantenimiento técnico de infraestructuras, adecuación de espacios comerciales a normativas de accesibilidad universal y renovación de instalaciones comunitarias.
Ventajas Competitivas: Al poseer experiencia corporativa en infraestructuras industriales, aplican protocolos de seguridad laborar, gestión de residuos de demolición (RCD) y control de calidad estructural mucho más estrictos que las empresas de reformas promedio del mercado.

Sitio Web: www.gubertec.com

Teléfono: 91 279 80 55

10. IASA Design

Con un perfil marcadamente técnico y una sólida reputación en portales de valoración arquitectónica, IASA Design opera en la intersección perfecta entre la ingeniería de la edificación y el interiorismo contemporáneo. Es una de las firmas mejor valoradas en la periferia y el área metropolitana de Madrid.

Servicios Principales: Proyectos llave en mano de reformas residenciales, diseño estructural, interiorismo personalizado, renovación de pavimentos (porcelánicos de gran formato, microcemento y tarimas flotantes de alta resistencia AC5) y optimización lumínica arquitectónica.
Ventajas Competitivas: Cuentan con un departamento propio de diseño en tres dimensiones (3D) que permite al cliente previsualizar la materialidad, texturas e iluminación real de los espacios antes de colocar el primer ladrillo. Esto reduce los cambios improvisados sobre la marcha, minimizando los costes ocultos asociados a la modificación de órdenes de obra.

Sitio Web: www.iasadesign.com

Teléfono: 647 095 954

Recomendaciones estratégicas para elegir una empresa de reformas

Para garantizar el éxito de su inversión inmobiliaria y evitar incurrir en litigios legales o fallos estructurales, le aconsejamos seguir un protocolo de auditoría previa antes de firmar cualquier acuerdo:

Solicite un presupuesto detallado: Exija que cada partida incluya costes de materiales, mano de obra, desmontaje, desescombro y especificaciones técnicas, evitando presupuestos genéricos.
Compruebe la solvencia y los seguros: Pida certificados de estar al corriente con la Seguridad Social y Hacienda, además del Seguro de Responsabilidad Civil vigente.
Formalice un contrato con plazos y penalizaciones: Incluya fechas de inicio y finalización de la obra, así como una compensación económica por retrasos injustificados.
Evite pagar todo por adelantado: Establezca pagos por fases según el avance de la obra y reserve un porcentaje final hasta verificar que todo está correctamente terminado y funcionando.

Preguntas Frecuentes sobre Reformas en Madrid

¿Cuánto cuesta de media una reforma integral en Madrid en 2026?
El coste medio se sitúa entre 650 y 1.100 €/m². Para una vivienda de 80 m², la inversión suele oscilar entre 52.000 y 88.000 euros, dependiendo de las calidades y equipamientos elegidos.

¿Qué licencias o permisos exige el Ayuntamiento de Madrid para una reforma de vivienda?
Las reformas interiores habituales requieren una declaración responsable de obra. Si se modifican elementos estructurales, será necesario un proyecto de obra mayor firmado por un arquitecto.

¿Cuál es el plazo de tiempo habitual para reformar un piso de unos 80 metros cuadrados?
El plazo medio de ejecución suele estar entre 3 y 4 meses, dependiendo de la complejidad de los trabajos y de posibles imprevistos.

¿Qué diferencia existe entre un presupuesto cerrado y un presupuesto estimado?
El presupuesto cerrado garantiza un precio fijo para las partidas acordadas, mientras que el estimado puede variar durante la ejecución de la obra.

¿Quién debe encargarse de la gestión y retirada de los escombros de la obra?
La empresa constructora es responsable de gestionar y retirar los residuos, utilizando contenedores autorizados y trasladándolos a centros homologados.

¿Es recomendable sustituir las tuberías de plomo y hierro en una vivienda antigua?
Sí. Se recomienda reemplazarlas por sistemas modernos como pex o multicapa para mejorar la seguridad, la calidad del agua y evitar futuras averías.

¿Cómo afecta la normativa del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT) a mi reforma?
Si la instalación es antigua, deberá adaptarse a la normativa vigente, renovando cableado, cuadro eléctrico y circuitos, además de obtener el correspondiente certificado eléctrico.

¿Se pueden solicitar deducciones fiscales por mejorar la eficiencia energética en una reforma?
Sí. Existen deducciones fiscales para obras que reduzcan el consumo energético mediante mejoras como nuevas ventanas o sistemas de climatización eficientes.

¿Qué ocurre si aparecen vicios ocultos o defectos tras finalizar la reforma?
Los defectos de acabado cuentan con una garantía de 1 año, los problemas de habitabilidad e instalaciones de 3 años y los daños estructurales de hasta 10 años.

¿Por qué es fundamental que la empresa posea un seguro de responsabilidad civil elevado?
Porque cubre los daños que puedan ocasionarse a terceros o a elementos comunes durante la obra, evitando responsabilidades económicas para el propietario.

Afrontar un proyecto de reforma integral en una urbe de la envergadura de Madrid no debe ser un proceso caótico fundamentado en el azar o en la búsqueda del presupuesto más económico del mercado.

Al delegar su proyecto en corporaciones que auditan sus propios procesos y blindan contractualmente los intereses del cliente, transformará la experiencia de la construcción en un proceso seguro, revalorizando de forma inmediata el valor de mercado de su propiedad y garantizando el confort térmico, funcional y espacial de su hogar a largo plazo.